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未来十年,谁能成为青岛学区中的“黑马”?

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发表于 2021-4-7 08:22:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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早前曾提到,青岛的顶尖一流学区近乎是不变的,像市南中片几十年如一日的雄霸青岛学区之首;二流学区隔个五到十年就可能发生变化,主要原因是二流学区房不但要有学区属性,还要有居住属性,随着住房老龄化、生源内卷化、优质教师流失,学区没落在所难免,像平二、台六、上清路、53中等。

另一方面,每个区市的教育资源、财力有限,能够支撑起来的优质学区最多也就两三个。

基于上面几个方面,总结了几个学区因子,有这几个学区因子的片区才有可能成为未来青岛学区中的“黑马”。

一是新房、次新房居多,并且入住率较高;二是政府有优质学校的规划或者正在建设、已经建成,并且这个学校最好是九年一贯制;三是这个片区是所属区市重点发展的地方。

我们从这几个学区因子出发,看看未来十年谁能成为青岛学区中的“黑马”。



本文转载自/©青岛田小楼说房(ID:dongbuchengshi)

撰文/©二毛道人

编辑/©于莹

市北新都心片区

新都心够新,新房、次新房一片一片的,这个不需多说。

新都心的买房者,前几年以刚需大学生为主,这几年以改善为主,多是优质家长。

新都心建设有市北中学,以“市北”命名,据说师资、财力上也投入了不少。

崂山区合肥路片区

这个片区建设有华东师范大学附属青岛学校(崂山区实验初级中学),将和合肥路小学构成九年一贯制学校。

另外,这个片区属于传统的浮山后区域,新划入的学区房也有原来属于浮山后学区的,因此这里有一定的学区基因。

住房上,这里也以改善为主,生源不错。

东李绿城片区

绿城这个盘以前是李沧区最贵的,又是一个比较大的小区,汇集了李沧区的一批优质购房客户,青岛实验初中李沧校区就坐落在绿城旁边,据说还配套有九年一贯制的小学,未来可期。

李沧区目前没有拔尖的学区,这一度是买房者离开李沧的一大理由。相信李沧区会给予青岛实验初中李沧校区足够的重视。

另外,二中院士港分校也配套有初中、小学,不过是面向整个李沧区招生的,学区房概念不强。当然,青岛实验初中李沧校区还没有发布招生范围相关的政策。

高新区青岛中学片区

高新区新房子是不少,入住率却不高,但这不影响高新区优质学区的形成。

青岛中学是举全市之力建设的重点学校,招生之初就吸引了不少青岛市区的家长,但到底水平如何还有待升学率的验证。

现在整个高新区的学生都可以上青岛中学,未来随着入住率的提高,学区范围重新划定和收缩是极有可能的,所以高新区买学区房离青岛中学越近越好。

高新区还规划有清华附中,这个距离还远,暂不分析。

城阳白云山片区

白云山片区最大的期待是国科大附属学校,这个学校确实厉害,就是不知道落地青岛后能否延续之前的辉煌。

白云山片区是城阳新盘集中地,也有不少青岛市区溢出的买房者,生源上是没有多大问题的。

西海岸灵山湾

灵山湾以前是投资买房重地,这几年入住率上来了,小区品质、绿化都比较上乘,就是缺少一所优质学校。

近些年屡屡有优质学校入驻灵山湾的新闻,但多是开发商的噱头,真正落地的还没有。

对于灵山湾,只能看未来了。

最后,学区是生源、师资、政府投资等多重因素影响下产生的,一般获得大众认可最少也要5到10年的时间。而且,有些地方各方面都有成为学区的条件,却可能一直都成为不了学区。家长们选学区,还是要选那种有前途的既有学区为好。

凤凰网青岛综合

本文转载自:青岛田小楼说房(ID:dongbuchengshi)

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